Grondtitels en opties voor buitenlanders
Grondtitels:
De meest bekende grondtitels in Suriname zijn:
- Eigendom
- Erfpacht
- Grondhuur
- Huur
- Gebruik tot wederopzegging
Binnen ons vakgebied concentreren wij ons meer op de titels eigendom, erfpacht en grondhuur.Dit betekent echter niet dat indien u een zaak heeft die een andere grondtitel betreft, wij u niet van dienst kunnen zijn.
Tussen eigendom enerzijds en erfpacht en grondhuur anderzijds liggen enkele verschillen die als volgt weergegeven kunnen worden:
- Waar bij eigendom de verkoop en levering direct kunnen plaatsvinden, moet bij erfpacht en grondhuur(omdat het in deze gevallen gaat om Overheidsgrond) eerst toestemming worden gevraagd aan respectievelijk de President van de Republiek Suriname en de Minister van Ruimtelijke Ordening Grond- en Bosbeheer. Pas na verkregen toestemming kan de levering plaatsvinden.
- Conform Surinaamse wetgeving kunnen erfpacht- en grondhuurtitels alleen verkregen worden door Surinamers.
Opties voor buitenlanders:
Buitenlanders kunnen vrij zonder enige specifieke regelgeving eigendomsgrond verkrijgen; bij de overdracht wordt door de notaris slechts een deviezenvergunning bij de deviezencommissie aangevraagd.
Wanneer buitenlanders in het bezit wensen te komen van erfpachtgrond of grond onder de titel grondhuur moeten zij conform wetgeving eerst een Stichting naar Surinaams recht oprichten, waarna de grond op naam van de Stichting kan worden geplaatst. Alles wat op naam van de Stichting is gekocht, is vererfbaar, wat wil zeggen dat die zaken op naam van de wettige erfgenamen kunnen komen.